因住建部在企業(yè)座談會(huì)上提到進(jìn)一步落實(shí)好個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策，關(guān)于首套房的認(rèn)定規(guī)則在近日引發(fā)了一大批群眾的熱議。那么，認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解？下面就跟隨小編一起來(lái)看看吧。
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認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解？
所謂“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，理解如下：
首先，“認(rèn)房”的意思是購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，如果在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息，那再買房時(shí)該房就會(huì)被界定為二套房或以上，按照二套房貸款政策執(zhí)行。
其次，“認(rèn)貸”的意思是購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行會(huì)通過征信系統(tǒng)查詢購(gòu)房者是否有貸款買房的信息，若有，無(wú)論貸款是否結(jié)清，此次購(gòu)房都被認(rèn)定為二套房或以上。
因此，“認(rèn)房不用認(rèn)貸”是指客戶在貸款買房時(shí)，只看購(gòu)房者名下是否有住房，而不會(huì)去查看購(gòu)房者的歷史貸款記錄。只要能夠證明名下無(wú)房，即可按照首套房認(rèn)定。
認(rèn)房不用認(rèn)貸的好處：
不僅支持改善性換房需求，實(shí)際上同樣也是對(duì)剛需購(gòu)房的支持。因?yàn)橛懈纳菩再?gòu)房需求的購(gòu)房者哪怕名下已有歷史貸款購(gòu)房記錄，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買房貸款，減小資金支出的壓力。此舉其實(shí)也能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通性。
注意：
如今大部分城市采取的政策還是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即貸款買房的購(gòu)房者只要被查出在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已有登記信息，或者在銀行征信系統(tǒng)里登記有貸款買房的信息（與貸款是否結(jié)清無(wú)關(guān)），本次購(gòu)房都將被認(rèn)定為二套房或以上。
而“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策可能會(huì)導(dǎo)致很多購(gòu)房者在換房過程中，需要支付高比例的首付，承擔(dān)不小的資金壓力。后續(xù)若能改為“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，將大大降低購(gòu)房門檻。
以上就是小編對(duì)于“認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解”的解答，希望能對(duì)大家有所幫助。
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