每個城市都會有一些老舊建筑，承載著城市工業(yè)歷史的鋼鐵記憶與昔日余暉。在城市空間進入存量發(fā)展階段的當(dāng)下，這些老舊建筑更是城市提質(zhì)更新改造、產(chǎn)業(yè)提檔升級的重要空間載體。
(資料圖片)
在濟南，隨著城市更新工作的深入開展，這些沉淀在角落的城市空間正在被強力激活，交織著濃郁工業(yè)風(fēng)與厚重歷史感的磚混結(jié)構(gòu)廠房也正告別輝煌與破敗，開始孕育新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，迸發(fā)新動能、新激情。
成豐面粉廠
潮流與創(chuàng)意 舊貨市場變身亞文化聚集地
紅磚裝飾的外墻搭配現(xiàn)代風(fēng)格的旋轉(zhuǎn)樓梯，充滿街頭文化的涂鴉墻映襯在風(fēng)格沉穩(wěn)的造型建筑下……走進華龍路579號的“579百工集”，古典與現(xiàn)代的碰撞讓人眼前一亮。這個經(jīng)過“更新”的舊貨市場，已然成為年輕人的潮流打卡地。
“這里過去是一個老廠房，后來變成了自發(fā)型市場，聚集了家具家電、花鳥魚蟲、茶葉茶具等各類業(yè)戶，多年的經(jīng)營帶來了一些私搭亂建問題，安全隱患日益凸顯，這也是市場改造的重要原因之一。”據(jù)園區(qū)運營方曼昆(濟南)信息科技有限公司負責(zé)人介紹，從2020年上半年開始策劃改造，以導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)為發(fā)展思路，在出了5稿設(shè)計方案之后，最終確定打造集機車、設(shè)計師、國風(fēng)、自然、亞文化于一體的藝術(shù)園區(qū)，為低效工業(yè)遺存注入新活力。“目前開放的是項目一期，改建面積約3萬平方米，引進了書店、空間設(shè)計、機車、手工木作、舞蹈、音樂等多種亞文化形式，后續(xù)二期、三期改造完成后，整體面積將達到12萬平方米左右。”
記者在園區(qū)看到，除了寵物花鳥水族市場外，園區(qū)其他建筑基本都“改頭換面”，空間升級改造的同時，園區(qū)運營和服務(wù)能力也隨之迭代。“我們每個月設(shè)置課程表活動，把園區(qū)各種文化業(yè)態(tài)的活力激發(fā)出來，讓用戶小社群與園區(qū)大社群資源共享，達到自由、包容、和諧的狀態(tài)。此外，還會定期組織商戶召開‘圓桌會議’，碰撞思想，交流意見。”曼昆信息科技上述負責(zé)人表示，“跨界取暖”的運營方式給園區(qū)帶來了更多的生機和活力。
“這里已經(jīng)是網(wǎng)紅打卡地了，吸引的更多是年輕人，每一個店鋪都很有特色也有品質(zhì)，值得一逛。”家住歷城區(qū)華龍路周邊的李女士說，如今的“579百工集”確實很難讓人與之前的舊貨市場關(guān)聯(lián)起來。
保護與利用 百年建筑引來新興產(chǎn)業(yè)
產(chǎn)業(yè)作為城市更新的內(nèi)容導(dǎo)入，是城市更新的軟基建。如何在留住老建筑“底”的同時引入新業(yè)態(tài)的“活”，承載著城市百年記憶的成豐面粉廠也正在積極探索實踐。
記者從日前的一場交流座談會上了解到，具有百年歷史的成豐面粉廠將被打造成山東首個電競新媒體產(chǎn)業(yè)園，通過整合電競和新媒體資源，建設(shè)賽、用、產(chǎn)、學(xué)、研“五位一體”產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
據(jù)介紹，該園區(qū)將通過數(shù)字化賦能歷史建筑保護和活化利用，大力展現(xiàn)城市文化自信自強，助力提升濟南軟實力;打造城市年輕群體聚集地、新興產(chǎn)業(yè)聚集地;運用線下場景融合獨家IP，數(shù)字化構(gòu)建文化消費新業(yè)態(tài)，讓百年歷史建筑重?zé)ü獠剩瑸闈辖ㄔO(shè)數(shù)字先鋒城市打造一張靚麗的名片。
為讓老建筑延續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C，成豐面粉廠城市更新項目建設(shè)單位遵循保護改造設(shè)計思路，通過對現(xiàn)存建筑加固修繕，保留建筑磚木、磚石混合的建筑風(fēng)味與色彩，突出原有巴洛克建筑風(fēng)格的山墻門面;對3棟倉庫內(nèi)部年久失修的木梁柱結(jié)構(gòu)裹以鋼結(jié)構(gòu)支撐，加固的同時加強防腐、防火功能。
無論是“579百工集”還是成豐面粉廠，都是濟南大力推進城市更新工作、盤活老舊廠房資源，為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級騰挪空間結(jié)出的碩果。記者采訪了解到，今年我市還將繼續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)推進明府城、上新街、老商埠、洪家樓等歷史街區(qū)保護提升和活化利用。目前，濟南商埠區(qū)改造更新項目一期的濟南賓館地塊項目和歷城區(qū)東風(fēng)片區(qū)、市中區(qū)六里山片區(qū)等29個城市更新項目已經(jīng)啟動實施。
城市更新是“面子工程”，更是“文化工程”，在對固有建筑進行有形的空間更新同時，更要傾注無形的人文精神內(nèi)涵。有業(yè)內(nèi)人士認為，隨著城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展模式逐漸轉(zhuǎn)向以“存量挖掘”和“內(nèi)生依托”為特征的新型城鎮(zhèn)化模式，未來濟南將有更多孕育新產(chǎn)業(yè)、激發(fā)新活力的故事在老舊廠房的更新改造中上演。(濟南日報 記者：谷青)
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