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據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，自然資源部、銀保監(jiān)會(huì)近日印發(fā)通知，要求協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”，進(jìn)一步便民利企。目前，全國(guó)已有15個(gè)省份100多個(gè)地市開展了不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”，形成了較為成熟的辦理模式，下一步將在全國(guó)全面開展，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
河南信陽(yáng)市民馮先生近日通過不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”完成房屋買賣轉(zhuǎn)移，實(shí)際體驗(yàn)下來(lái)，不僅流程簡(jiǎn)化、時(shí)間縮短，還節(jié)省大量周轉(zhuǎn)資金。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長(zhǎng)趙燕：不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”實(shí)行以前，已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，而且流程煩瑣復(fù)雜。
“帶押過戶”改革后，可以大大節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)間，降低交易難度和交易成本，切實(shí)方便企業(yè)群眾辦事。趙燕指出，下一步，將從因地制宜、深化協(xié)同、以點(diǎn)帶面、防范風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)力，逐步推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”全覆蓋、常態(tài)化。
趙燕：省會(huì)城市、計(jì)劃單列市要率先實(shí)現(xiàn)，逐步向其他市縣拓展；同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要率先實(shí)現(xiàn)，逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展；住宅類不動(dòng)產(chǎn)要率先實(shí)現(xiàn)，逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展。逐步實(shí)現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。
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