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    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布一月商品住宅銷售價(jià)格情況 多地調(diào)控確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月23日公布了2021年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示,1月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體穩(wěn),各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大,同比漲幅有擴(kuò)有落。

    繩國(guó)慶介紹,據(jù)測(cè)算,1月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    據(jù)測(cè)算,1月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    記者梳理發(fā)現(xiàn),70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格與上月相比上漲的城市有53個(gè),持的有3個(gè),下降的有14個(gè)。漲幅較大的城市為金華上漲1.2%,合肥上漲0.9%,沈陽(yáng)、成都、泉州均上漲0.8%,武漢、西寧、徐州、蚌埠、濟(jì)寧均上漲0.7%。下降較多的城市是瀘州下降0.6%,哈爾濱下降0.5%,太原、大理下降0.4%。

    二手住宅方面,70個(gè)大中城市中,與上月相比價(jià)格上漲的城市有49個(gè),持的有6個(gè),下降的有15個(gè)。一線城市上漲較為明顯,深圳、廣州、上海、北京分別上漲1.7%、1.4%、1.3%、0.9%。此外,金華上漲1.3%,成都、徐州上漲1.0%,寧波、泉州上漲0.9%,福州、昆明、西寧、無(wú)錫上漲0.8%。

    農(nóng)歷新年前一段時(shí)間,一線城市房?jī)r(jià)上漲較其他城市更為明顯。隨之而來(lái)的是密集的調(diào)控。北京、上海、深圳三個(gè)一線城市均出臺(tái)了調(diào)控措施,且有城市是多次調(diào)控。

    上海在1月下旬發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控十條新政,后將法拍房納入限購(gòu)范圍。隨后,上海銀保監(jiān)局出臺(tái)嚴(yán)格房地產(chǎn)貸款集中管理等制度,規(guī)定只能對(duì)主體結(jié)構(gòu)封頂住房的購(gòu)買(mǎi)人發(fā)放貸款等。

    深圳自去年底以來(lái)頻頻出現(xiàn)“打新熱”,1月份,深圳對(duì)12名違規(guī)認(rèn)購(gòu)人作出“三暫停”處罰。隨后,又對(duì)假離婚、代持、假流水等違規(guī)行為的相關(guān)人員,作出“三年不得在深圳購(gòu)房”的處罰。

    北京市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人則在日表示,首都房地產(chǎn)市場(chǎng)絕不允許任何形式的投機(jī)炒房、渲染炒作,如出現(xiàn)局部量?jī)r(jià)上漲苗頭,將迅速采取針對(duì)調(diào)控措施,確保市場(chǎng)穩(wěn)定。此外,北京還要求對(duì)各銀行發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款合規(guī)開(kāi)展全面自查。

    有聲音認(rèn)為,本輪一線城市房?jī)r(jià)上漲的原因有幾個(gè)。一是全球疫情導(dǎo)致很多原本想送孩子去國(guó)外讀書(shū)的家長(zhǎng)放棄留學(xué),回到一線城市購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,帶動(dòng)了部分區(qū)域?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格上漲;二是由于限價(jià)導(dǎo)致的新房?jī)r(jià)格與二手房?jī)r(jià)格倒掛,一些新房出現(xiàn)“打新熱”。同時(shí),也有聲音認(rèn)為投資客擠占了新房供給,很多購(gòu)房者不得不轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng),又帶動(dòng)了二手住宅市場(chǎng)的火爆;此外,經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)入樓市,也是一個(gè)重要原因。

    浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)虞曉芬認(rèn)為,當(dāng)前,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展對(duì)釋放內(nèi)需潛力、增進(jìn)民生福祉、防范金融風(fēng)險(xiǎn)等具有十分重要的意義,應(yīng)提高對(duì)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”重要認(rèn)識(shí),綜合施策,“一城一策”,落實(shí)好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)目標(biāo)。

    關(guān)鍵詞: 調(diào)控 確保 房地產(chǎn) 市場(chǎng) 平穩(wěn)

    責(zé)任編輯:Rex_01

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