一則拍賣信息勾起了青島人對地標的回憶。曾風光無兩的青島第一高樓——青島Q1財富中心（下稱“財富中心”），爛尾多年后迎來曙光。
阿里司法拍賣平臺顯示，財富中心將于4月7日進行首次司法拍賣，起拍價約為13.54億元，權屬人為青島中核元誠置業有限公司（下稱元誠置業）。
財富中心由知名建筑師貝聿銘參與設計，定位“世界級城市地標”的商辦物業，2013年以242米的高度，躋身青島第一高樓。
“財富中心在當地很有名，因為外形獨特，當地人都叫它‘刀片樓’。”青島人馬濤（化名）告訴時代周報記者，因財富中心項目公司資金斷裂，大樓已爛尾6年。
昔日青島第一高樓走下神壇，青島房企的高光時刻也成為歷史。
2015年4月11日，財富中心發布會高朋滿座。
財富中心背后的商人， 頗具神秘色彩。一位接近元誠置業的業內人士告訴時代周報記者，公司之前的老板叫劉煜，在青島地產圈，也是個傳奇人物。
“劉煜的手機號，前3位是139，中間四位是青島區號，最后3位是連號，足見其不簡單。”上述人士透露，但2017年劉煜離世，項目也就一直閑置至今。
青島第一高樓淪為青島第一爛尾樓，其背后的房企也在風雨中隕落。
時代周報記者查詢中國裁判文書網獲悉，青島市南區人民法院曾在2021年多次查詢元誠置業的財產情況，發現對方僅有余額極少的銀行存款。今年1月和2月，元誠置業兩次被青島市中級人民法院列入被執行人，被執行總金額為7.23億元。
第一高樓沉浮
對于許多老青島人而言，財富中心的名號并不陌生。
“那里可是有名的富人區，旁邊就是奧林匹克帆船中心，地段相當好。”馬濤告訴時代周報記者，后面聽說母公司資金鏈斷了，項目也就一直爛尾。“里面的債務和官司比較復雜，不是一兩句話能說得清。”
財富中心原為中國核工業集團保留用地，2005年劉煜旗下的泰山地產接觸該地塊并著手財富中心的設計事宜。同年5月，元誠置業注冊成立，負責財富中心的開發和經營。
讓外界疑惑的是，接手后3年，財富中心一直沒有實質性進展，直至2009年才正式開工。但之后不久，財富中心再次對外宣布停工，一年半后方才復工。
對此，劉煜并不否認，其曾在接受媒體采訪時說，財富中心從構思到實際建筑經歷了近10年時間，中途甚至經歷了停工調整的艱難階段。
“從2008年開始，自己和公司發生了一系列變故，經過幾年的醞釀，最終在2013年爆發了財務危機。”劉煜用“臨界點”“死亡線”來形容當時的境況。
“泰山地產之前在青島開發了不少高端物業，但資金鏈一直比較緊張。”上述接近元誠置業的業內人士告訴時代周報記者。
一路坎坷的財富中心終于在2013年完成封頂工作，并以242米的高度，超越當時海航萬邦中心，成為青島第一高樓。2015年，財富中心遠赴北京舉行產品發布會，一時風光無兩。
高光之后，財富中心在2016年再度陷入停工狀態，一直停工至今。而這期間，青島摩天大樓不斷涌現，財富中心也從曾經的青島第一高樓，迅速跌落至第5名。
財富中心沒帶來財富
財富中心沒給劉煜帶來財富，接踵而至的是一堆官司和債務。
2019年5月，民生銀行向山東省青島市中級人民法院申請訴前財產保全，請求依法凍結泰山地產和元誠置業等公司的銀行存款17億元，或查封、扣押等價值的其他財產。
民生銀行發布的債權轉讓招商公告顯示，泰山地產2014年曾在該行貸款本金16億元。截至2019年9月9日，該筆債權本金余額為16億元，利罰息共計6389萬元。
2020年11月，因元誠置業未履行生效法律文書確定的義務，青島嘉融信金投資管理企業向山東省青島市中級人民法院申請強制執行，凍結元誠置業銀行存款5.54億元，或查封、扣押其同等價值的財產。
天眼查顯示，目前元誠置業作為被告/被上訴人的案件總金額達18.22億元，泰山地產作為被告/被上訴人的案件總金額達19.68億元。
不過近期一則利好消息，讓人看到了財富中心盤活的希望。
日前，據阿里司法拍賣平臺顯示，財富中心將于4月7日進行首次司法拍賣，起拍價約為13.54億元。
公告顯示，拍賣標的總建筑面積10.73平方米，現狀為在建工程，尚未完工，競買人成交后應當承擔整個項目續建費用，并保證繼續完成該項目的施工建設與配套，驗收合格后交付予購房者。
截至3月11日中午12點，該標的已有超過1100次圍觀，50人設置競拍提醒，但無人報名。
本文來源：時代周報
關鍵詞： 財富中心 司法拍賣 中級人民法院 銀行存款 民生銀行
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